Процедура получения наследства может иметь некоторые трудности, которые вызваны следующим: усопший, завещавший свое имущество, жил перед смертью заграницей или наследство получает человек, который является нерезидентом Украины, то есть гражданином любой страны (и Украины в том числе), что живет в Украине до 183 дней в году, или у него есть прописка по постоянному адресу за ее пределами.
Как же получить в наследство недвижимость, что пребывает в Украине?
Согласно ст. 71 Закона Украины «О международном частном праве», унаследование недвижимости, находящейся в Украине, управляется правом Украины. Чтобы стать выгодополучателем, нужно выполнить ряд операций, что прописаны в украинском законодательстве.
Нет также разницы, где было написано завещание или где последние дни был наследодатель (кроме неких случаев, которые изучены в другой статье). В общем, не важно, кто будет унаследовать имущество. Разница заключается лишь в том, какая будет назначена сумма уплаты пошлины за наследство.
Следовательно, как и иностранцам, так и гражданам Украины, по законодательству предусмотрено полгода, чтобы дать нотариальное соглашение на вступление в наследство.
Что означает вступить в наследство?
Условно говоря, вступить в наследство, в нотариальном смысле, означает дать письменное нотариально заверенное согласие получить собственность и обязательства усопшего. Стоит отметить, что в течение первого полугодия после смерти создается только заявление о согласия принять наследство.
Вопрос получения наследства, оформления пакета прав на имущество может решатся уже по истечению первых 6-ти месяцев. В общем, механизм наследования можно поделить на две стадии.
Первая предусматривает нотариальное заверение готовности унаследовать имущество. Вторая стадия – утверждение права на владение обязательствами и собственностью, которая принадлежали усопшему при жизни. Если на то, чтобы оформит готовность на первом этапе, дается только 6 месяцев, то второй не имеет временных рамок.
Если не выходит быть в Украине для оформления наследства, то как поступить?
К счастью, есть возможность получить наследство, не находясь при этом в Украине. Существует несколько выходов из сложившейся ситуации. Можно сделать всю процедуру через доверенное лицо (представителя) от наследника. Этот человек обязательно должен пребывать в Украине. Также он обязан иметь оригинал нотариально заверенной доверенности.
Второй выход – это обратиться к нашим юристам, которые смогут все оформить у нотариуса без вашего присутствия. Они все подготовят и отправят образцы документов вам, ознакомят со всеми нюансами и будут обеспечивать юридическое сопровождение до окончания процесса по оформлению всех бумаг. Обращайтесь!
Что нужно для начала?
Для начала необходимо заняться поиском нотариуса. Закон дает возможность обращаться как в государственные нотариальные органы, так и в частные. Последний вариант позволяет значительно сэкономить время за счет отсутствия очередей.
Уже на этом этапе мы готовы оказать помощь, подобрать лучшего специалиста для вас, который сумеет организовать все процессы, и оформить наследство именно для нерезидента, предварительно согласовав все цены и нюансы.
Как выглядит процесс вступления в наследство через доверенное лицо (подробное и пошаговое описание)?
Шаг первый – начать наследственное дело.
- У представителя (доверенного лица) наследника в Украине должен быть только оригинал доверенности, и никак иначе. В нем должны быть указаны все его полномочия, и какие действия он может совершать от имени наследника. Чтобы оригинал имел силу, выгодополучателю нужно сначала засвидетельствовать его у нотариуса, а потом узаконить в государстве, где будет вестись процесс получения наследства. Не легализированные копии в Украине не пройдут. Также возможен другой вариант. Он подразумевает оформление доверенности через консульство Украины. Но не во всех странах это возможно, так как консул может не иметь такого права.
- Написать заявление нотариусу, чтобы тот открыл наследственное дело. Подать документацию может доверенное лицо, но поставить свою подпись обязан наследник лично. При первом обращении нотариус выдаст все необходимые образцы, которые нужно заполнить и подписать для начала дела. Если наследник пребывает за пределами страны, то необходимо заявление написать по месту жительства и заверить у нотариуса той страны, где он находится. Выписку доверенности и нотариальную заверку заявления можно объединить в одну процедуру, потому что они одинаковы по схеме. Далее бумаги нужно обязательно легализировать. В Украине принимаются только оригиналы документов. После этого представитель наследника может уже отнести бумаги нотариусу для начала дела.
- Подготовка всех оставшихся документов. Подача заявления для открытия дела – первый и очень важный шаг. Но также не стоит забывать о тщательной подготовке остальных документов, без которых открыть дело и получить наследство не удастся. Это документы о подтверждении родственной связи. Человек, который не является родственником умершему, сможет получить наследство, если только его имя фигурирует в завещании, составленном наследодателем перед смертью, или есть документ о пожизненном содержании.
Основные документы, что необходимы для начала дела (в некоторых ситуациях могут меняться):
- копия паспорта выгодополучателя: если вдруг наследник не является к нотариусу лично для подачи заявления, это может сделать представитель, но только при наличии нотариально заверенной копии паспорта, а если предоставляется паспорт гражданина другой страны, то также он должен быть с полным переводом, который необходимо еще и легализировать;
- код налогоплательщика, иными словами, ИНН: это касается граждан любой страны, а если его не получали, то доверенное лицо сможет оформить его в налоговой инспекции в одном из любых областных центров с доверенностью и нотариально подписанной копией паспорта;
- свидетельство о смерти: в случае смерти за границей и при оформлении свидетельства там, оно обязательно подлежит легализации после перевода на украинский язык, поэтому лучше оформить перевод в Украине, чтобы не проходить процедуру дважды;
- завещание (в случае, если имеется таковое): необходимо предоставить нотариусу в оригинале. Если оно написано за границей на иностранном языке, то обязательно подлежит легализации вместе с переводом;
- документация, что удостоверяет родственную связь, например, свидетельство о смене фамилии, факт усыновления и т.д. В случае, если наследник не желает предъявлять оригинал, то можно отдать нотариусу заверенную копию;
- доверенность для оформления всех процедур через представителя (доверенное лицо).
- Предоставления пакета всей документации и запуск дела в ход. Собрав все перечисленные выше документы, оригиналы или определенные копии, необходимо подать их нотариусу. Это может сделать наследник или его представитель. Далее специалист уже запускает дело и вручает справку «Выписка о регистрации наследственного дела».
Следующее, что нужно сделать наследнику, это обязательно уплатить налог 18% от сумы, что указана в оценке ценности наследства. Это касается всех лиц, даже тех, кто избавлен от уплаты налогов. Зачисление средств должно произойти до выдачи или в день выдачи свидетельства о праве собственности, но не позднее. \
На размер налога не влияет степень родственной связи наследника и наследодателя. Если наследство получает иностранец, то он также обязан оплатить 1,5% военного сбора.
Завершающая процедура – оформление свидетельства о праве на наследство
Нотариусы в Украине имеют полномочия оформлять также право собственности на имущество. Поэтому, когда дается свидетельство о праве на наследство, возможно сразу же, вместе с этим, получить право собственности на имущество. Также нотариус сразу может зарегистрировать его в Государственном реестре права собственности на недвижимое имущество, к которому он имеет доступ. Это завершающая часть процедуры наследования. Процесс считается оконченным и недвижимости полностью переходит во владение наследником.
Если вам необходима помощь в оформлении наследства, вы с уверенностью можете обратиться к нам. Наш адвокат сможет сделать все процедуры быстро и без вашего присутствия.