Процедура вступления в право наследования в Украине ничем не отличается от других стран. Но что делать, если возникают проблемы? Необходимо защищать свои права.
Общие понятия
Если нет нотариально заверенного завещания, то имущественные права переходят к родственникам по степени родства:
- 1 очередь – муж, жена, отец, мать, дети;
- 2 очередь – бабушки, дедушки, братья, сестры и так далее.
При наличии заверенного завещания все имущество делится между всеми в нем упомянутыми. Наследником может выступать любое лицо независимо от родства.
Существует понятие обязательной доли. Это часть имущества, которую получают родственники покойного, не упомянутые в завещании. На нее претендуют нетрудоспособные муж/жена или родители, а также дети до 18 лет.
Наследство – это прибыль. По закону она облагается налогом – 5% от оценочной стоимости. От уплаты освобождаются родственники первой очереди.
Правопреемники получают также обязанности покойного. Например, квартира куплена в кредит, а хозяин умер. Наследник обязан доплатить кредит. Если имущества нет, то платить по обязательствам необязательно.
Стандартный срок заявления о правах – полгода.
Выдача права собственности
В главе 84 ГКУ указано, что права наследников считаются действительными после обращения к нотариусу и полного оформления документов. Точкой отчета считается дата смерти, а местом – регистрация завещателя или предмета недвижимости.
Финальной точкой считается официальное право собственности на наследство. По нему осуществляется регистрация в БТИ. Есть одна особенность. Получать документ о праве наследования необязательно.
По закону, если вы заявили о вступлении в наследство и за вами признано это право, то вы становитесь наследником. Наличие свидетельства позволяет оформлять куплю-продажу или дарение.
Если документов нет
Для признания права на наследство необходимо принести с собой в нотариальную контору следующие документы:
- удостоверение личности (паспорт);
- бумаги, подтверждающие родство;
- документ, свидетельствующий о праве собственности завещателя.
Это может быть любой правоустанавливающий документ. Если речь идет о банке, то договор с ним. Бумаги предоставляются в оригинале. Нотариус проверяет подлинность документов.
Если у наследователей нет необходимых документов, то процедура получения наследства другая. Нужно обратиться к нам, и мы поможем доказать вам свои права в суде.
Начинать необходимо с нотариуса. Цель наследников – получить официальный отказ, который далее потребуется в суде.
Обращение в суд
Следующий шаг – это составление искового заявления. Решение суда станет правоустанавливающим документом истца. Оно позволяет регистрировать собственность.
Исковое заявление составляет адвокат. Он помогает составить иск и собрать нужные документы. После оплаты госпошлины бумаги передаются в суд, и назначается заседание.
Заседание имеет два исхода. Суд удовлетворяет иск, наследник получает решение суда и регистрирует наследство. Если судья принимает отрицательное решение, тогда его можно оспорить, адвокат может подать апелляцию.
Исковое заявление
Оно имеет определенную форму и составляется по существующим юридическим нормам:
- Шапка. Указывается название и адрес суда, куда подается иск. Дальше полные контакты истца и ответчика (фамилия, имя, отчество, адрес и телефон).
- Содержание. Излагаются обстоятельства дела. Данные о возможном наследнике, степень родства с покойным и дата смерти, причины обращения в суд, например, отказ нотариуса из-за недостатка документов.
- Требование. Признание права наследования.
- Перечень прилагаемых документов.
- Подпись и дата.
Наше агентство предоставит образец онлайн. В тексте должны быть ссылки на закон.
Судебная практика
Обращение в суд не гарантирует получения наследства.
Рассмотрим варианты. Правоустанавливающие документы утеряны. Сначала нужно попробовать получить дубликат.
Вторая причина – это конфликт с другими наследниками. Здесь суд будет на стороне истца. Сокрытие документов незаконно и мешает реализации законных прав.
Иногда нотариус не может подтвердить право собственности из-за отсутствия данных в реестре. Документы не были оформлены по причине смерти владельца. Это общая проблема наследников. Тогда нужно:
- собрать разрешение на строительство, акт ввода в эксплуатацию, которые оформлены на покойного;
- подготовить техпаспорт;
- составить иск в суд.
Решение будет положительным, а дальше все зависит от стадии готовности объекта.
Распоряжение наследством
Положительный исход суда позволяет получить решение и оформить наследство.
Если квартира находится в ипотеке, то нужно идти в банк. Она может быть переоформлена на нового владельца или продана, чтобы расплатиться с банком.
Наследство может иметь несколько владельцев. Тогда для оформления нужно:
- получить согласие совладельцев;
- предложить последним приоритетное право на выкуп;
- обратиться в опеку, если есть несовершеннолетние дети.
Все действия оформляются в письменном виде. Стоимость доли одинакова для всех покупателей.
Пропуск срока
Бывают случаи, когда наследники не знали о смерти родственника. Тогда срок переносится. Но со смерти завещателя не должно пройти 3 года.
Это решается через суд. Нужно доказать, что истец не обратился к нотариусу по уважительным причинам. Тогда возможно перераспределение наследства.
Выводы
Оформление права наследования производится у нотариуса, независимо от наличия завещания.
Нотариус должен признать право наследования или выдать на руки официальный отказ.
Для обращения в суд нужно найти адвоката. Который объяснит дальнейшую процедуру и поможет собрать доказательную базу.
Решение суда приравнивается к свидетельству о праве наследования, которое выдает нотариус.
В нашем агентстве вам помогут быстро и квалифицировано решить все проблемы, которые возникли в процессе оформления наследства.