Наследство – это то, что оставляет после своей смерти человек родственникам и близким людям. Может быть: движимое и недвижимое имущество, финансовые сбережения, права и обязанности. Наследником может быть частное лицо, группа лиц, государственный орган, частная организация, которой передаются права собственности, а вместе с ними и обязанности.
Разберем ситуации, когда вы рассчитываете получить в наследство квартиру, и у вас есть вопросы: можете ли вы рассчитывать вступить в права собственника, в какие сроки и что для этого необходимо? Мы постараемся ответить на них, описав всю процедуру. Начнем с того, что право собственности на квартиру можно получить двумя способами: по завещанию или в соответствии с законодательными актами.
Наследство по завещанию и по закону: кто имеет право
Завещание – это простой способ разделить наследство между теми, кого выбирает сам умерший, так как оно составляется еще при жизни. Заверенное нотариально завещание дает право наследия тому, кто в нем указан, даже, если наследником будет не родственник, а, к примеру, благотворительная организация. Таким образом, завещание позволит разделить наследство по желанию самого наследодателя и одарить тех, кто по его усмотрению больше заслуживает этого.
Однако есть исключения. На 50 % от общего фонда наследия могут рассчитывать те близкие родственники, которые не в состоянии сами позаботиться о себе. Таким образом государство предполагает защиту такой категории граждан как:
- несовершеннолетние дети;
- нетрудоспособные родители наследодателя;
- нетрудоспособные супруг или супруга;
- недееспособные дети, достигшие совершеннолетия.
Если же завещание признано недействительным или его нет, ориентироваться следует на закон Украины, который устанавливает право на наследство. Правовые акты регламентируют раздел имущества в определенном порядке, который основывается на родственных и семейных связях. Очередность выглядит так:
- К первой категории относятся: дети, в том числе усыновленные и еще не рожденные. Законный супруг или супруга, даже, если при жизни они проживали раздельно. Родители, как родные, так и приемные.
- Родные дедушки и бабушки, сестры и братья.
- Родные тети и дяди.
- Те, кто проживал с наследодателем как минимум 5 лет. Исключением являются люди, которые были в законном браке с другим человеком.
- В последнюю очередь могут претендовать на наследство все остальные родственники, вплоть до 6 колена включительно.
Переход права на собственность от одной очереди к другой произойдет в случае, если первостепенная категория откажется или будет лишена возможности вступить в наследство в судебном порядке. В противном случае все имущество разделяется между представителями одной категории наследников. Для того, чтобы это произошло, они должны явиться к нотариусу одновременно.
Есть возможность обойти очередность. Для того, чтобы оспорить свое право на имущество, необходимо доказать в суде, что вы опекали или материально содержали наследодателя по причине его несостоятельности. В таком случае решением суда вы будете претендовать на наследство наравне со всеми.
Сроки вступления в наследство на квартиру
Заявить о правах на наследие, обратившись к нотариусу, необходимо не позднее 6 месяцев со дня смерти. Правило распространяется и на наследников по завещанию. Это необходимо для того, чтобы нотариус смог установить всех претендентов. Также законом предусмотрены ситуации, когда на наследство претендуют представители второстепенной очереди. В таком случае, предоставляется еще 3 месяца. За этот промежуток времени первая категория может отказаться от права собственности.
Еще одно исключение – возможность вступить в наследство автоматически. Может произойти в двух случаях:
- Наследник проживал длительный период времени вместе с умершим.
- Наследниками становятся люди с особыми потребностями, нетрудоспособные, малолетние и несовершеннолетние дети.
Как бы то ни было, для вступления в право собственности необходимо обратиться к нотариусу.
Документы для того чтобы вступить в наследство
Прежде, чем посетить нотариуса и претендовать на наследство, необходимо подготовить такие документы:
- паспорт и ИНН;
- свидетельство о смерти;
- при наличии – завещание;
- все документы, которые могут подтвердить наличие родственных отношений (свидетельство о браке, решение суда, для тех, кто не был в законном браке, свидетельство о рождении, другие подтверждения факта родства).
После того, как будет определенно, что вы имеете право на наследование недвижимого имущества, вы считаетесь вступившим в наследство. Подтверждением будет свидетельство от нотариуса. Если этого не произошло, а вы претендуете на собственность, необходимо оспаривать свои права через суд.
Со свидетельством о праве на собственность вы можете двигаться дальше в ходе оформления квартиры.
Вам потребуется еще один пакет документов для вступления в наследство:
- Документ, который подтверждает ваше право на собственность:
- свидетельство о праве на наследство по завещанию или закону;
- свидетельство о праве собственности;
- договор о пожизненном содержании и, соответственно, переходе собственности;
- договор дарения или купли-продажи;
- судовое решение.
- Официальное подтверждение права собственности выпиской из регистрации или штампом.
- Свидетельство о смерти наследодателя.
- Справка из ЖЕКа или ОСББ о количестве прописанных в квартире.
После подтверждения вашего права собственности, вам выдадут правоустанавливающий документ на возможность владения квартирой. Теперь вам предстоит пройти процедуру государственной регистрации недвижимого имущества, то есть квартиры. Заняться этим вопросом может нотариус, который выдал решение по получению вами наследства.
При оформлении наследства учтите также финансовые траты. Вам придется оплатить госпошлину, налог на наследство, стоимость услуг нотариуса. Также вы потратитесь на оценку стоимости имущества и наследственный реестр.
Пройдя все эти этапы, вы вступите в права наследования и станете владельцем квартиры.